اوراق مرابحه


        ·         آیا برای پیشبرد پروژه یا توسعه کسب ‌وکار خود با کمبود منابع مالی مواجه هستید؟

·         آیا برای تأمین مالی از سیستم بانکی با محدودیت روبرو شده­اید؟

·         آیا مایل به خرید اقساطی تجهیزات یا مواد اولیه از تأمین‌کننده هستید؟

·         آیا می­دانستید به پشتوانه کالا، تجهیزات و دارایی­هایی که هنوز خریداری نکرده­اید می­توانید تأمین مالی انجام دهید؟

·          آیا برای خرید دارایی‌هایی مانند زمین، ساختمان، تاسیسات و وسایل حمل و نقل به پول نیاز دارید؟

 

راهکار حل مشکل شما: شما می‌توانید با خدمات مشاوره تأمین سرمایه بانک مسکن از طریق انتشار اوراق مرابحه به اهداف خود دست یابید.

  • +

    اوراق مرابحه چیست؟

    مرابحه قراردادی است که فروشنده، قیمت تمام‌شده‌ کالا اعم از قیمت خرید و هزینه­های حمل‌ونقل و سایر هزینه­های مربوطه را به اطلاع مشتری می­رساند سپس تقاضای درصدی اضافه به‌عنوان سود می­کند. اوراق مرابحه، ابزار مالی است که از این نوع قرارداد مشتق شده و شرکت­ها می­توانند به‌منظور تأمین سرمایه در گردش موردنیاز و خرید دارایی از آن استفاده کنند.

  • +

    مزایا و ویژگی های اوراق مرابحه چیست؟

               ·         عمر اوراق مرابحه نمی‌تواند بیش از باقیماندۀ عمر اقتصادی دارایی باشد.

    ·         اقساط سود طی عمر اوراق تا سررسید به دارندگان اوراق پرداخت می‌شود و دوره پرداخت سود می‌تواند به صورت ماهانه، سه ماهه و یا شش ماهه و بدون دوره تنفس ‌باشد.

    ·         اصل بدهی در انتهای دوره به صورت یکجا به دارندگان اورق بازپرداخت می‌شود.

    ·         چنانچه شرکت متقاضی از شرکت­های پذیرفته شده در بورس و اوراق بهادار تهران یا فرابورس باشد، سهام آن شرکت می­تواند به عنوان وثیقه پذیرفته شود.

    ·         شما می‌توانید اصل و سود اوراق مرابحه را نیز یکجا و در انتهای دوره پرداخت نمایید.

  • +

    متقاضی دریافت این خدمت باید چه شرایطی داشته باشد؟

              ·         می‌تواند شرکت سهامی، تعاونی یا جزو نهادهای عمومی غیر دولتی باشد.

    ·         اظهار نظر بازرس و حسابرس شرکت در خصوص صورت­های مالی دو سال اخیر آن مردود یا عدم اظهار نظر نباشد.

    ·         مجموع جریان نقدی حاصل از عملیات آن در دو سال مالی اخیر مثبت باشد.

    ·         حداکثر نسبت مجموع بدهی­ها به دارایی­های آن 90 درصد باشد.

  • +

    چه دارایی‌هایی می‌تواند به عنوان پشتوانه اوراق مرابحه مورد استفاده قرار گیرد؟

     
    • زمین
    • ساختمان و تأسیسات
    • ماشین‌آلات و تجهیزات
    • وسایل حمل و نقل
  • +

    شرایط دارایی‌های مورد قبول به عنوان پشتوانه تأمین مالی اوراق مرابحه چیست؟

               ·         دارایی در زمان انتشار اوراق،دارایی باید موجود بوده یا شرایط تحویل آن در دوره‌های زمانی مورد نظر متقاضی وجود داشته باشد.

    ·         به‌کارگیری آن در فعالیت شرکت، منجر به ایجاد جریانات نقدی شده یا از خروج وجوه نقد جلوگیری نماید.

    ·         هیچ‌گونه محدودیت یا منع قانونی، قراردادی یا قضایی برای انتقال دارایی، منافع و حقوق ناشی از آن وجود نداشته و امکان واگذاری به غیر را داشته باشد.

    ·         مالکیت آن به صورت مشاع نباشد. (در صورت مشاع بودن، به شرط اخذ موافقت کلیه دارندگان به منظور واگذاری مالکیت کل دارایی، مجاز می‌باشد). 

  • +

    تأمین سرمایه بانک مسکن چه خدماتی را به شما ارائه می‌نماید:

     تأمین سرمایه بانک مسکن به‌عنوان نهاد مالی تأثیر­گذار و نوآور، دارای تجارب موفق در زمینه انتشار انواع اوراق بهادار می­باشد. در صورت انتخاب تأمین سرمایه بانک مسکن، این شرکت در تمام مسیر از ابتدا تا انتهای دوره تأمین مالی کلیه امور زیر را به نمایندگی از شما به انجام خواهد رسانید:

    ·         پذیرش سمت مشاور عرضه اوراق و ارائه خدمات مشاوره، تهیه گزارش توجیهی و اخذ مجوزهای مربوطه

    ·         پذیرش سمت تعهد پذیره‌نویس( تأمین منابع مالی مورد نیاز شما از بازار سرمایه)

    ·         پذیرش سمت بازارگردان(تسهیل معاملات اوراق در بازار سرمایه)

    ·         مذاکره با کارشناسان رسمی دادگستری و اخذ گزارش ارزشگذاری دارایی‌ها

    ·         انجام امور به نمایندگی از متقاضی در نهادهای ناظر

    ·         مذاکره با نهادهای مالی حائز شرایط به منظور تعیین ضامن و عامل فروش

    ·         قبولی سمت‌های متعهد پذیره‌نویسی و بازارگردانی اوراق

    ·         تغییر حسابرس و اخذ گزارش حسابرسی از حسابرسان معتمد سازمان (در صورت لزوم)

  • +

    ساختار اوراق مرابحه