اوراق اجاره


                                                                                                        


اوراق اجاره یکی از ابزارهای تأمین مالی است که می‌تواند به عنوان راهکاری برای تامین نقدینگی و یا دارایی شرکت‌‌ها مورد استفاده قرار گیرد. با توجه به وجود بازار ثانويه فعال براي این‌گونه اوراق می‌توان از طریق انتشار اين اوراق بهادار سرمايه‌های کلان مورد نیاز برای انجام پروژه‌ها و يا تأمين مالي بنگاه هاي بزرگ اقتصادي را جذب نمود.

  • +

    اوراق اجاره

     
  • +

    اوراق اجاره چیست؟

    اوراق اجاره یکی از ابزارهای تأمین مالی است که می‌تواند به عنوان راهکاری برای تامین نقدینگی و یا دارایی شرکت‌‌ها مورد استفاده قرار گیرد. با توجه به وجود بازار ثانويه فعال براي این‌گونه اوراق می‌توان از طریق انتشار اين اوراق بهادار سرمايه‌های کلان مورد نیاز برای انجام پروژه‌ها و يا تأمين مالي بنگاه هاي بزرگ اقتصادي را جذب نمود.

  • +

    مزایا و ویژگی های اوراق اجاره چیست؟

    v      عمر اوراق اجاره می‌تواند با توجه به درخواست متقاضی، حداقل 2 و حداکثر 5 سال ‌باشد.

    v      اقساط سود طی عمر اوراق تا سررسید به دارندگان اوراق پرداخت می‌شود و دوره پرداخت سود می‌تواند به صورت ماهانه، سه ماهه و یا شش ماهه و بدون دوره تنفس ‌باشد.

    v      اصل بدهی در انتهای دوره به صورت یکجا به دارندگان اورق بازپرداخت می‌شود.

    v      چنانچه شرکت متقاضی از شرکت­های پذیرفته شده در بازار بورس و اوراق بهادار تهران یا فرابورس باشد، سهام آن شرکت می­تواند به عنوان وثیقه پذیرفته شود.

    v      شما می‌توانید اصل و سود اوراق اجاره را نیز یکجا و در انتهای دوره به سرمایه‌گذاران پرداخت نمایید.

  • +

    متقاضی دریافت این خدمت باید چه شرایطی داشته باشد؟

    v      می‌تواند شرکت سهامی، تعاونی، صندوق سرمایه‌گذاری یا جزو نهادهای عمومی غیر دولتی باشد.

    v      اظهارنظر بازرس و حسابرس شرکت در خصوص صورت­های مالی دو سال اخیر آن مردود یا عدم اظهارنظر نباشد.

    v      مجموع جریان نقدی حاصل از عملیات آن در دو سال مالی اخیر مثبت باشد.

    v      حداکثر نسبت مجموع بدهی­ها به دارایی­های آن 90 درصد باشد.

  • +

    چه دارایی‌هایی می‌تواند به عنوان پشتوانه اوراق اجاره مورد استفاده قرار گیرد؟

    v      زمین

    v      ساختمان و تأسیسات

    v      ماشین‌آلات و تجهیزات

    v      وسایل حمل و نقل

  • +

    شرایط دارایی‌های مورد قبول به عنوان پشتوانه تأمین مالی اوراق اجاره چیست؟

    ·         در زمان انتشار اوراق، دارایی باید موجود بوده یا شرایط تحویل آن در دوره‌های زمانی مورد نظر متقاضی وجود داشته باشد.

    ·         به‌کارگیری آن در فعالیت شرکت، منجر به ایجاد جریانات نقدی شده یا از خروج وجوه نقد جلوگیری نماید.

    ·         هیچ‌گونه محدودیت یا منع قانونی، قراردادی یا قضایی برای انتقال دارایی، منافع و حقوق ناشی از آن وجود نداشته و امکان واگذاری به غیر را داشته باشد.

    ·         مالکیت آن به صورت مشاع نباشد(در صورت مشاع بودن، به شرط اخذ موافقت کلیه دارندگان به منظور واگذاری مالکیت کل دارایی، مجاز می‌باشد).

  • +

    تأمین سرمایه بانک مسکن چه خدماتی را به شما ارائه می‌نماید:

    تأمین سرمایه بانک مسکن به‌عنوان نهاد مالی تأثیر­گذار و نوآور، دارای تجارب موفق در زمینه انتشار اوراق بهادار می­باشد. در صورت انتخاب تأمین سرمایه بانک مسکن، این شرکت در تمام مسیر از ابتدا تا انتهای دوره تأمین مالی، کلیه امور زیر را به نمایندگی از شما به انجام خواهد رساند:

    v      پذیرش سمت مشاور عرضه اوراق و ارائه خدمات مشاوره، تهیه گزارش توجیهی و اخذ مجوزهای مربوطه

    v      پذیرش سمت تعهد پذیره‌نویس( تأمین منابع مالی مورد نیاز شما از بازار سرمایه)

    v      پذیرش سمت بازارگردان(تسهیل معاملات اوراق در بازار سرمایه)

    v      مذاکره با کارشناسان رسمی دادگستری و اخذ گزارش ارزشگذاری دارایی‌ها

    v      انجام امور به نمایندگی از متقاضی در نهادهای ناظر

    v      مذاکره با نهادهای مالی حائز شرایط به منظور تعیین ضامن و عامل فروش

    v      قبولی سمت‌های متعهد پذیره‌نویسی و بازارگردانی اوراق

    v      تغییر حسابرس و اخذ گزارش حسابرسی از حسابرسان معتمد سازمان (در صورت لزوم)


     

  • +

    ساختار اوراق اجاره